联合办公区

设计说明

业主拿到了一栋老厂房 4 楼，要做面向自由职业者与小型工作室的灵活办公空间。原始结构是规整的 8m × 50m 长方形，南面 3.6m 高落地窗。我们把它分成三段：西段 4 间独立会议室（透明玻璃隔断），中段 30 个开放工位（3 排 × 10 工位），东段独立洽谈区与茶水间。

家具系统选了模块化可拆装款：每个工位 1.2m × 0.6m 含桌 + 椅 + 收纳柜，租客离开可整组转给下一家。地面是浅灰环氧自流平，加 4mm 厚 PVC 卷材做静音层。灯是 4000K 接近日光色温，工位上方装可调角度的格栅灯，租客可以按"专注 / 视频会议 / 放松"3 档场景调。开业 6 个月，工位满租，租客平均停留时长 14 个月，比业主预期多 8 个月。